76 Rue SAINT-ALPHONSE · Sainte-Luce
Valeur estimée
360 000 $
Maison mobile · 1 456 $/m² · 247,2 m² · constr. 1920 · terrain 864,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 237 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427666325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
09092427666325900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 64 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-24 · 4 m · Vendu 280 000 $ (1 133 $/m²) 247,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 504 $ Poids 60 % |
| 2 | 55, rue St-Michel, Sainte-Luce 2025-07-11 · 211 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 49 % |
| 3 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 396 m · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 302 462 $ Poids 44 % |
| 4 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 642 m · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 283 543 $ Poids 34 % |
| 5 | 54, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-10-03 · 600 m · Vendu 395 000 $ (1 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 467 427 $ Poids 32 % |
| 6 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 625 m · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 457 089 $ Poids 7 % |
| 7 | 213, Rang 2e, Sainte-Luce 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 687 882 $ Poids 5 % |
| 8 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 444 m · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 408 938 $ Poids 5 % |
| 9 | 115, 2 rang Est, Sainte-Luce 2026-02-16 · 905 m · Vendu 50 000 $ (353 $/m²) 141,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 61 602 $ Poids 4 % |
| 10 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 378 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 286 149 $ Poids 3 % |
| 11 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 589 m · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +119 750 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 556 890 $ Poids 3 % |
| 12 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 561 m · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +45 559 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 225 854 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.