52 Rue SAINT-ANTOINE · Sainte-Luce
Valeur estimée
437 600 $
Maison mobile · 1 418 $/m² · 308,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,4 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 426 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427722478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
12
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
493 800 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
09092427722478100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 80 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue St-Michel, Sainte-Luce 2025-07-11 · 581 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 43 % |
| 2 | 76, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-24 · 725 m · Vendu 280 000 $ (1 133 $/m²) 247,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +34 830 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 380 334 $ Poids 25 % |
| 3 | 54, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-10-03 · 149 m · Vendu 395 000 $ (1 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +64 729 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 578 919 $ Poids 15 % |
| 4 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 346 m · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +57 937 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 390 850 $ Poids 14 % |
| 5 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 153 m · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +59 045 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 361 361 $ Poids 11 % |
| 6 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 216 m · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 508 564 $ Poids 1 % |
| 7 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 291 m · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 476 938 $ Poids 1 % |
| 8 | 115, 2 rang Est, Sainte-Luce 2026-02-16 · 916 m · Vendu 50 000 $ (353 $/m²) 141,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 71 602 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 502 m · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +119 750 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 571 260 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 368 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 297 049 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 432 000 $ (2 599 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +108 000 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 535 136 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 514 m · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +45 559 $ · Ajust. âge −17 312 $ | 226 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.