59 Rue SAINT-LAURENT · Sainte-Luce
Valeur estimée
555 100 $
Autre · 678 $/m² · 819,1 m² · constr. 1959 · terrain 5 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
819,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 637 m²
Frontage
75 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 311 000 $
Rôle antérieur 2 732 300 $ -15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427750546900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3360909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
2 141 900 $
Rôle antérieur
2 732 300 $
ID provincial
09092427750546900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
52 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±1023.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 91 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue St-Michel, Sainte-Luce 2025-07-11 · 230 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 44 % |
| 2 | 46-48, Rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-07-11 · 258 m · Vendu 720 000 $ (1 129 $/m²) 637,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +102 551 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 932 537 $ Poids 28 % |
| 3 | 213, Rang 2e, Sainte-Luce 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 687 882 $ Poids 5 % |
| 4 | 102 à 108, rue St-Pierre Ouest, Sainte-Luce 2026-01-16 · 366 m · Vendu 410 000 $ (1 605 $/m²) 255,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 591 446 $ Poids 0 % |
| 5 | 76, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-24 · 415 m · Vendu 280 000 $ (1 133 $/m²) 247,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 415 504 $ Poids 0 % |
| 6 | 58-58A, rue des Érables, Sainte-Luce 2026-05-01 · 96 m · Vendu 150 000 $ (729 $/m²) 205,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 193 141 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.