90 Rue SAINT-PIERRE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
535 400 $
Autre · 341 $/m² · 1 569,2 m² · constr. 1980 · terrain 12 880,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 569,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 880,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
2011
Usage
Industrie de l’abattage et du conditionnement de la viande (sauf la volaille et le petit gibier)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 501 000 $
Rôle antérieur 1 316 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427783197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3361982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
1 393 100 $
Rôle antérieur
1 316 800 $
ID provincial
09092427783197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
52 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1206.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 90 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue St-Michel, Sainte-Luce 2025-07-11 · 526 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 45 % |
| 2 | 213, Rang 2e, Sainte-Luce 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 687 882 $ Poids 11 % |
| 3 | 46-48, Rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-07-11 · 657 m · Vendu 720 000 $ (1 129 $/m²) 637,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 009 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.