110 Rue SAINT-PIERRE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
605 400 $
Autre · 3 856 $/m² · 157 m² · constr. 2015 · terrain 24 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 705 m²
Frontage
118,3 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
710 400 $
Rôle antérieur 537 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427794875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3361993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
595 900 $
Rôle antérieur
537 900 $
ID provincial
09092427794875600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 93 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 2 rang Est, Sainte-Luce 2026-02-16 · 213 m · Vendu 50 000 $ (353 $/m²) 141,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 782 $ Poids 79 % |
| 2 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 533 m · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 757 $ Poids 67 % |
| 3 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 651 m · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 998 $ Poids 55 % |
| 4 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 635 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 263 193 $ Poids 54 % |
| 5 | 41, rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2025-10-17 · 852 m · Vendu 226 000 $ (1 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 254 288 $ Poids 41 % |
| 6 | 59A-59B, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-01-17 · 607 m · Vendu 188 000 $ (1 107 $/m²) 169,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 235 774 $ Poids 40 % |
| 7 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +43 006 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 575 946 $ Poids 40 % |
| 8 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge +13 668 $ | 224 882 $ Poids 30 % |
| 9 | 43, Rue Bouchard, Sainte-Luce 2024-12-18 · 869 m · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 459 $ Poids 29 % |
| 10 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 893 m · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 377 996 $ Poids 14 % |
| 11 | 104, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 432 000 $ (2 599 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 486 459 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.