126 Route FLEUVE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
455 100 $
Chalet · 3 269 $/m² · 139,2 m² · constr. 1993 · terrain 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 214 000 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427906823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
09092427906823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 82 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-12-01 · 429 m · Vendu 432 000 $ (2 599 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −35 090 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 415 805 $ Poids 44 % |
| 2 | 67, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 730 $ Poids 34 % |
| 3 | 156, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 728 m · Vendu 428 000 $ (3 064 $/m²) 139,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 375 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 571 409 $ Poids 20 % |
| 4 | 5A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (2 943 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 427 110 $ Poids 9 % |
| 5 | 30, Place des Villas, Sainte-Luce 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (4 039 $/m²) 159,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −41 398 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 563 360 $ Poids 8 % |
| 6 | 115, 2 rang Est, Sainte-Luce 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (353 $/m²) 141,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 644 $ Poids 6 % |
| 7 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −18 401 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 413 $ Poids 5 % |
| 8 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +26 156 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 433 $ Poids 4 % |
| 9 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 248 494 $ Poids 4 % |
| 10 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 357 $ Poids 3 % |
| 11 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 491 226 $ Poids 3 % |
| 12 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +32 447 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 924 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.