272 Route 132 E · Sainte-Luce
Valeur estimée
402 500 $
Chalet · 2 900 $/m² · 138,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 232,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 232,9 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 192 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428090129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
09092428090129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 506
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 74 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 236 m · Vendu 428 000 $ (3 064 $/m²) 139,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 375 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 570 796 $ Poids 25 % |
| 2 | 104, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (2 599 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −35 610 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 391 526 $ Poids 21 % |
| 3 | , Sainte-Luce 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 663 $/m²) 142,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 408 606 $ Poids 13 % |
| 4 | 67, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 003 $ Poids 9 % |
| 5 | 115, 2 rang Est, Sainte-Luce 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (353 $/m²) 141,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 573 $ Poids 3 % |
| 6 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 855 $ Poids 2 % |
| 7 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 956 $ Poids 2 % |
| 8 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 248 164 $ Poids 1 % |
| 9 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 893 $ Poids 1 % |
| 10 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 352 182 $ Poids 1 % |
| 11 | 5A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (2 943 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 871 $ Poids 1 % |
| 12 | 30, Place des Villas, Sainte-Luce 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 645 000 $ (4 039 $/m²) 159,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −42 206 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 546 428 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.