Rang 3E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
659 200 $
Autre · 3 339 $/m² · 197,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 062 014,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062 014,8 m²
Frontage
539,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 800 $
Rôle antérieur 831 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437427186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
758 400 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
831 600 $
ID provincial
09092437427186900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 96 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (1 829 $/m²) 179,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 352 429 $ Poids 9 % |
| 2 | 58-58A, rue des Érables, Sainte-Luce 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (729 $/m²) 205,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 330 $ Poids 8 % |
| 3 | 41, rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 226 000 $ (1 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 279 441 $ Poids 7 % |
| 4 | 48 et 48A, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 319 $/m²) 189,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 654 $ Poids 6 % |
| 5 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 287 $ Poids 4 % |
| 6 | 43, Rue Bouchard, Sainte-Luce 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 366 768 $ Poids 3 % |
| 7 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 906 $ Poids 3 % |
| 8 | 59A-59B, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-01-17 · 2.6 km · Vendu 188 000 $ (1 107 $/m²) 169,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 258 140 $ Poids 2 % |
| 9 | 54, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (1 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −29 816 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 484 374 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.