282 Route 132 E · Sainte-Luce
Valeur estimée
434 000 $
Chalet · 3 800 $/m² · 114,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 304 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304 m²
Frontage
52 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 216 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438001534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
09092438001534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 506
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 79 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, route du Fleuve-Est, Sainte-Luce 2026-08-07 · 210 m · Vendu 430 000 $ (4 415 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 084 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 084 $ Poids 69 % |
| 2 | 67, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 294 $ Poids 7 % |
| 3 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 306 $ Poids 2 % |
| 4 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 606 $ Poids 1 % |
| 5 | 79, rue des Érables, Sainte-Luce 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 83 039 $ Poids 1 % |
| 6 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 227 850 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 469 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 127 966 $ Poids 0 % |
| 9 | 5A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (2 943 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −29 434 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 394 268 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 348 861 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 774 $ Poids 0 % |
| 12 | 79, rue des Érables, Sainte-Luce 2024-07-18 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 288 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 141 269 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.