309 Rang 3E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
761 900 $
Autre · 6 333 $/m² · 120,3 m² · constr. 2007 · terrain 758 205 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758 205 m²
Frontage
135,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
826 400 $
Rôle antérieur 599 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447501322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
543 100 $
Rôle antérieur
599 400 $
ID provincial
09092447501322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 97 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 491 $ Poids 8 % |
| 2 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 232 888 $ Poids 6 % |
| 3 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 135 $ Poids 5 % |
| 4 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 357 777 $ Poids 5 % |
| 5 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 749 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 280 $ Poids 5 % |
| 6 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 295 751 $ Poids 4 % |
| 7 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −23 032 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 490 748 $ Poids 4 % |
| 8 | 115, 2 rang Est, Sainte-Luce 2026-02-16 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (353 $/m²) 141,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 312 $ Poids 4 % |
| 9 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 121 $ Poids 3 % |
| 10 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 734 $ Poids 3 % |
| 11 | 41, Rue Saint-Philippe, Sainte-Luce 2024-03-07 · 2.2 km · Vendu 250 100 $ (2 010 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 363 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +25 010 $ | 337 352 $ Poids 2 % |
| 12 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +6 378 $ | 193 326 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.