358 Route 132 E · Sainte-Luce
Valeur estimée
334 600 $
Chalet · 4 301 $/m² · 77,8 m² · constr. 1997 · terrain 491,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 152 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448008872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
09092448008872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 57 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, route 132 Est, Sainte-Luce 2025-10-03 · 872 m · Vendu 167 000 $ (2 427 $/m²) 68,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 208 428 $ Poids 47 % |
| 2 | 358, route 132 Est, Sainte-Luce 2024-10-11 · 1 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 454 $ Poids 41 % |
| 3 | 343, Route 132 Est, Sainte-Luce 2024-09-13 · 634 m · Vendu 250 000 $ (3 324 $/m²) 75,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 758 $ Poids 31 % |
| 4 | 446, route 132 Est, Sainte-Luce 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 027 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 502 $ Poids 10 % |
| 5 | 115, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-02-21 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (4 216 $/m²) 67,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 388 302 $ Poids 1 % |
| 6 | 82, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-06-09 · 3.0 km · Vendu 70 081 $ (853 $/m²) 82,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 787 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −1 051 $ | 72 941 $ Poids 1 % |
| 7 | 73, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (4 609 $/m²) 71,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 407 011 $ Poids 0 % |
| 8 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 230 958 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-11-20 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (737 $/m²) 88,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 347 $ Poids 0 % |
| 10 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 894 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 713 $ Poids 0 % |
| 12 | 79, rue des Érables, Sainte-Luce 2025-11-18 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 68 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.