325 Rang 2E E · Sainte-Luce
Valeur estimée
1 563 000 $
Autre · 14 886 $/m² · 105 m² · constr. 1975 · terrain 1 703 050,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703 050,3 m²
Frontage
367,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 894 800 $
Rôle antérieur 1 418 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497839402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
587 600 $
Valeur bâtiment
1 307 200 $
Rôle antérieur
1 418 800 $
ID provincial
09092497839402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +525 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 100 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Rang 2e, Sainte-Luce 2024-06-14 · 697 m · Vendu 110 000 $ (1 120 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 242 $ Poids 22 % |
| 2 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 413 668 $ Poids 13 % |
| 3 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 262 670 $ Poids 10 % |
| 4 | 118, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-01-28 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 141 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 233 374 $ Poids 2 % |
| 5 | 492, Route 132, Sainte-Luce 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 323 500 $ (3 084 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 094 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −29 115 $ | 354 633 $ Poids 2 % |
| 6 | 482, Route 132, Sainte-Luce 2024-04-04 · 2.4 km · Vendu 109 103 $ (1 135 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 842 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 129 087 $ Poids 2 % |
| 7 | 183, route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 097 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 593 $ Poids 0 % |
| 8 | 168, route du Fleuve-Est, Sainte-Luce 2026-08-07 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (4 415 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 776 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, route Langlois, Sainte-Flavie 2026-02-11 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 314 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 872 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 134 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.