6 Route 232 OUEST · Esprit-Saint
Valeur estimée
357 500 $
Autre · 1 795 $/m² · 199,2 m² · constr. 1958 · terrain 494 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 722,2 m²
Frontage
331,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 172 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
212330628800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
10005212330628800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Esprit-Saint
Vaut plus que 95 % des 382 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 1er Rang, Lac-des-Aigles 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (898 $/m²) 194,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 212 778 $ Poids 2 % |
| 2 | 39, chemin du 1er Rang-de-Chénier, Esprit-Saint 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (833 $/m²) 120 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 153 181 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.