76 Chemin 1ER-RANG-DE-CHÉNIER · Esprit-Saint
Valeur estimée
301 600 $
Autre · 4 177 $/m² · 72,2 m² · constr. 2017 · terrain 448 688,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 688,9 m²
Frontage
331,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 114 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
212693595400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
10005212693595400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Esprit-Saint
Vaut plus que 91 % des 382 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du 1er Rang de Chénier, Esprit-Saint 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 847 $ Poids 0 % |
| 2 | 196, rue Principale, Esprit-Saint 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 118 000 $ (1 628 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 131 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.