39 Route 232 OUEST · Esprit-Saint
Valeur estimée
308 700 $
Autre · 3 715 $/m² · 83,1 m² · constr. 1975 · terrain 429 952,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 952,1 m²
Frontage
260,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 123 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
232269925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
10005232269925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
136 900 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Esprit-Saint
Vaut plus que 91 % des 382 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Principale, Esprit-Saint 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (557 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 598 $ Poids 0 % |
| 2 | 196, rue Principale, Esprit-Saint 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 118 000 $ (1 628 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 129 884 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.