50 Route 232 OUEST · Esprit-Saint
Valeur estimée
203 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 693 $/m² · 120,3 m² · constr. 1976 · terrain 69 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 140 m²
Frontage
261 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
101 700 $
Rôle antérieur 75 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
232318974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
10005232318974900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
136 900 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Esprit-Saint
Vaut plus que 53 % des 382 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, route 232 Ouest, Esprit-Saint 2026-05-29 · 723 m · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 326 $ Poids 63 % |
| 2 | 39, chemin du 1er Rang-de-Chénier, Esprit-Saint 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (833 $/m²) 120 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 338 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 463 $ Poids 17 % |
| 3 | 111, Rue Principale, Esprit-Saint 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 064 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 095 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 201 085 $ Poids 1 % |
| 4 | 161, rue Principale, Esprit-Saint 2025-08-06 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 379 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 258 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 302 951 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue Maisonneuve, Esprit-Saint 2024-06-12 · 3.5 km · Vendu 182 000 $ (1 296 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 782 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 209 024 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.