103 Route 232 OUEST · Esprit-Saint
Valeur estimée
249 400 $
Autre · 1 328 $/m² · 187,8 m² · constr. 1955 · terrain 424 202,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 202,1 m²
Frontage
263,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 119 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252457806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
91 300 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
10005252457806600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Esprit-Saint
Vaut plus que 74 % des 382 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Artisans, Esprit-Saint 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (550 $/m²) 154,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 115 956 $ Poids 14 % |
| 2 | 192, rue Principale, Esprit-Saint 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 133 000 $ (912 $/m²) 145,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 154 008 $ Poids 10 % |
| 3 | 192, rue Principale, Esprit-Saint 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (925 $/m²) 145,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 169 338 $ Poids 5 % |
| 4 | 2, rue Maisonneuve, Esprit-Saint 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 182 000 $ (1 296 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +30 722 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 228 331 $ Poids 3 % |
| 5 | 161, rue Principale, Esprit-Saint 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 379 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 345 121 $ Poids 3 % |
| 6 | 111, Rue Principale, Esprit-Saint 2024-03-28 · 866 m · Vendu 130 000 $ (1 064 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 206 745 $ Poids 2 % |
| 7 | 5-15, rue du Coteau, Esprit-Saint 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (864 $/m²) 254,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −28 893 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 491 $ Poids 2 % |
| 8 | 160, chemin du 1er Rang-de-Chénier, Esprit-Saint 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 038 $/m²) 115,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 159 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, chemin du 1er Rang-de-Chénier, Esprit-Saint 2025-01-13 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (833 $/m²) 120 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 151 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.