142 Rue PRINCIPALE · Esprit-Saint
Valeur estimée
134 800 $
Chalet · 1 726 $/m² · 78,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 700 $
Rôle antérieur 16 900 $ +413.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252559709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
16 900 $
ID provincial
10005252559709800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±107.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
133 450 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Esprit-Saint
Vaut plus que 20 % des 382 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Principale, Esprit-Saint 2026-06-30 · 471 m · Vendu 118 000 $ (1 628 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 135 845 $ Poids 83 % |
| 2 | 119, rue Principale, Esprit-Saint 2025-12-11 · 188 m · Vendu 50 000 $ (557 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 204 $ Poids 61 % |
| 3 | 150, chemin du 1er Rang de Chénier, Esprit-Saint 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 100 $ Poids 3 % |
| 4 | 29, route 232 Ouest, Esprit-Saint 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −38 766 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 282 440 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.