6 Rue ARTISANS · Esprit-Saint
Valeur estimée
268 200 $
Autre · terrain 20 953,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 953,2 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 171 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
262601342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
10005262601342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
133 450 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Esprit-Saint
Vaut plus que 86 % des 382 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Principale, Esprit-Saint 2026-06-30 · 230 m · Vendu 118 000 $ (1 628 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 488 $ Poids 68 % |
| 2 | rue Principale, Esprit-Saint 2025-10-06 · 422 m · Vendu 136 900 $ Ajust. marché +12 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 585 $ Poids 53 % |
| 3 | 161, rue Principale, Esprit-Saint 2025-08-06 · 149 m · Vendu 280 000 $ (2 379 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 52 % |
| 4 | 119, rue Principale, Esprit-Saint 2025-12-11 · 622 m · Vendu 50 000 $ (557 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 52 % |
| 5 | 187, Route 232 Est, Esprit-Saint 2026-04-16 · 822 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 278 $ Poids 50 % |
| 6 | 140C, rue Principale, Esprit-Saint 2025-09-03 · 480 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 49 % |
| 7 | 192, rue Principale, Esprit-Saint 2025-05-01 · 223 m · Vendu 133 000 $ (912 $/m²) 145,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 885 $ Poids 44 % |
| 8 | 7, rue des Artisans, Esprit-Saint 2025-01-15 · 156 m · Vendu 85 000 $ (550 $/m²) 154,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 304 $ Poids 36 % |
| 9 | 183, rue Principale, Esprit-Saint 2025-02-17 · 530 m · Vendu 185 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 599 $ Poids 34 % |
| 10 | 5-15, rue du Coteau, Esprit-Saint 2024-10-24 · 342 m · Vendu 220 000 $ (864 $/m²) 254,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 384 $ Poids 28 % |
| 11 | 140C, rue Principale, Esprit-Saint 2024-08-20 · 480 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 922 $ Poids 22 % |
| 12 | 192, rue Principale, Esprit-Saint 2024-06-25 · 223 m · Vendu 135 000 $ (925 $/m²) 145,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 078 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.