187 Route 232 EST · Esprit-Saint
Valeur estimée
112 700 $
Chalet · 2 139 $/m² · 52,7 m² · constr. 1988 · terrain 4 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500 m²
Frontage
75 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 600 $
Rôle antérieur 38 500 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
262647564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
38 500 $
ID provincial
10005262647564300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Esprit-Saint
Vaut plus que 10 % des 382 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Route 232 Est, Esprit-Saint 2026-04-16 · 444 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 278 $ Poids 62 % |
| 2 | 183, rue Principale, Esprit-Saint 2025-02-17 · 221 m · Vendu 185 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 099 $ Poids 38 % |
| 3 | rue Principale, Esprit-Saint 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 136 900 $ Ajust. marché +12 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 585 $ Poids 34 % |
| 4 | 140C, rue Principale, Esprit-Saint 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 30 % |
| 5 | 140C, rue Principale, Esprit-Saint 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 922 $ Poids 14 % |
| 6 | 196, rue Principale, Esprit-Saint 2026-06-30 · 686 m · Vendu 118 000 $ (1 628 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 112 815 $ Poids 8 % |
| 7 | 33, rue des Artisans, Esprit-Saint 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 5 % |
| 8 | 150, chemin du 1er Rang de Chénier, Esprit-Saint 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −50 918 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 264 735 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rue Principale, Esprit-Saint 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (557 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 49 125 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.