222 Rue PRINCIPALE · Esprit-Saint
Valeur estimée
270 400 $
Autre · 742 $/m² · 364,3 m² · constr. 1982 · terrain 8 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 555,1 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 184 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
262659468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
10005262659468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Esprit-Saint
Vaut plus que 86 % des 382 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Route 232 Est, Esprit-Saint 2026-04-16 · 591 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 278 $ Poids 58 % |
| 2 | 183, rue Principale, Esprit-Saint 2025-02-17 · 481 m · Vendu 185 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 099 $ Poids 35 % |
| 3 | rue Principale, Esprit-Saint 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 136 900 $ Ajust. marché +12 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 585 $ Poids 26 % |
| 4 | 140C, rue Principale, Esprit-Saint 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 23 % |
| 5 | 140C, rue Principale, Esprit-Saint 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 922 $ Poids 10 % |
| 6 | 5-15, rue du Coteau, Esprit-Saint 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (864 $/m²) 254,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +47 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 718 $ Poids 6 % |
| 7 | 33, rue des Artisans, Esprit-Saint 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 3 % |
| 8 | 7, rue des Artisans, Esprit-Saint 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (550 $/m²) 154,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 131 054 $ Poids 0 % |
| 9 | 192, rue Principale, Esprit-Saint 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 133 000 $ (912 $/m²) 145,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 186 115 $ Poids 0 % |
| 10 | 192, rue Principale, Esprit-Saint 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (925 $/m²) 145,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 201 928 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue Maisonneuve, Esprit-Saint 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (1 296 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 264 038 $ Poids 0 % |
| 12 | 161, rue Principale, Esprit-Saint 2025-08-06 · 975 m · Vendu 280 000 $ (2 379 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 380 121 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.