234 Route 232 EST · Esprit-Saint
Valeur estimée
112 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 286 $/m² · 87,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 047,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,2 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
66 100 $
Rôle antérieur 47 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
262771798700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
47 500 $
ID provincial
10005262771798700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Esprit-Saint
Vaut plus que 10 % des 382 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Principale, Esprit-Saint 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 118 000 $ (1 628 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché −533 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 131 790 $ Poids 32 % |
| 2 | 119, rue Principale, Esprit-Saint 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (557 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 817 $ Poids 18 % |
| 3 | 150, chemin du 1er Rang de Chénier, Esprit-Saint 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 727 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 306 939 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.