14 Chemin CENELLIER EST · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 63,2 m² · constr. 2022 · terrain 553 093,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 093,9 m²
Frontage
188,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 141 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
303499858000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
10010303499858000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Principale Ouest, La Trinité-des-Monts 2026-07-29 · 2.8 km · Vendu 61 000 $ (824 $/m²) 74 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 62 649 $ Poids 2 % |
| 2 | 1, chemin du Pont Rouge, La Trinité-des-Monts 2026-07-06 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 437 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.