11 Chemin CENELLIER OUEST · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
863 700 $
Autre · 394 $/m² · 2 193,6 m² · constr. 2008 · terrain 322 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 193,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 664,7 m²
Frontage
440,7 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
909 300 $
Rôle antérieur 917 900 $ -0.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
313333112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
870 700 $
Rôle antérieur
917 900 $
ID provincial
10010313333112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +564 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 99 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 22 % |
| 2 | 117, Route Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-07-23 · 3.8 km · Vendu 148 600 $ Ajust. marché +24 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 057 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.