38 Chemin CENELLIER EST · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
516 000 $
Autre · terrain 1 183 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183 808,2 m²
Frontage
1 239,2 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 319 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
323455802600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
10010323455802600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, route Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-04-30 · 852 m · Vendu 226 000 $ (2 713 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 060 $ Poids 33 % |
| 2 | 67, Route Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 97 750 $ (2 062 $/m²) 47,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 907 $ Poids 22 % |
| 3 | 27, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 15 % |
| 4 | 13, rue Principale Ouest, La Trinité-des-Monts 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 61 000 $ (824 $/m²) 74 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 000 $ Poids 10 % |
| 5 | 7, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (929 $/m²) 150,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 10 % |
| 6 | 11, rue Principale Ouest, La Trinité-des-Monts 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (977 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 735 $ Poids 7 % |
| 7 | 34, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 154 $/m²) 125,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 935 $ Poids 7 % |
| 8 | 9, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (967 $/m²) 118,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 433 $ Poids 7 % |
| 9 | 29, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (877 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 413 $ Poids 5 % |
| 10 | 30, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (866 $/m²) 121,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 4 % |
| 11 | 117, Route Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 148 600 $ Ajust. marché +24 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 057 $ Poids 3 % |
| 12 | 1, chemin du Pont Rouge, La Trinité-des-Monts 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.