Chemin CÔTE-À-LOUIS · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
531 100 $
Autre · terrain 2 098 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 098 499,5 m²
Frontage
399,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 359 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
333031272100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 200 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
10010333031272100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +309 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de la Côte-à-Louis, La Trinité-des-Monts 2024-09-26 · 395 m · Vendu 103 000 $ (1 922 $/m²) 53,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 780 $ Poids 26 % |
| 2 | 13, rue Principale Ouest, La Trinité-des-Monts 2026-07-29 · 2.6 km · Vendu 61 000 $ (824 $/m²) 74 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 000 $ Poids 4 % |
| 3 | 11, rue Principale Ouest, La Trinité-des-Monts 2025-06-11 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (977 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 735 $ Poids 3 % |
| 4 | 7, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (929 $/m²) 150,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 2 % |
| 5 | 29, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2025-03-03 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (877 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 413 $ Poids 2 % |
| 6 | 27, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 2 % |
| 7 | 30, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (866 $/m²) 121,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (967 $/m²) 118,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 433 $ Poids 1 % |
| 9 | 36, chemin de la Rivière-Verte Ouest, La Trinité-des-Monts 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (2 939 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 1 % |
| 10 | 29, Rue Principale, La Trinité-des-Monts 2023-09-18 · 2.5 km · Vendu 73 000 $ (737 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 230 $ Poids 1 % |
| 11 | 34, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-06-18 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 154 $/m²) 125,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 935 $ Poids 0 % |
| 12 | 67, Route Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 97 750 $ (2 062 $/m²) 47,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.