10 Chemin CÔTE-À-LOUIS · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
296 900 $
Autre · 2 731 $/m² · 108,7 m² · constr. 1998 · terrain 423 749,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 749,7 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 144 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
333063128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
10010333063128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (967 $/m²) 118,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 000 $ Poids 2 % |
| 2 | 30, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (866 $/m²) 121,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 187 $ Poids 2 % |
| 3 | 29, Rue Principale, La Trinité-des-Monts 2023-09-18 · 2.4 km · Vendu 73 000 $ (737 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 230 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 105 107 $ Poids 1 % |
| 4 | 34, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 154 $/m²) 125,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 630 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, rue Centrale Nord, La Trinité-des-Monts 2023-09-15 · 2.6 km · Vendu 79 900 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 237 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 108 166 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, chemin de la Rivière-Verte Ouest, La Trinité-des-Monts 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (2 939 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −30 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 899 $ Poids 0 % |
| 7 | 81, Route Principale, La Trinité-des-Monts 2023-10-18 · 3.4 km · Vendu 181 001 $ (2 064 $/m²) 87,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +54 331 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 275 103 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.