69 Route PRINCIPALE EST · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
264 600 $
Autre · 2 075 $/m² · 127,5 m² · constr. 1981 · terrain 68 887,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 887,4 m²
Frontage
145,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 125 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
333342406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
10010333342406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Principale Ouest, La Trinité-des-Monts 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (977 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 000 $ Poids 29 % |
| 2 | 9, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (967 $/m²) 118,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 153 092 $ Poids 24 % |
| 3 | 7, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (929 $/m²) 150,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 784 $ Poids 23 % |
| 4 | 34, rue Principale Est, La Trinité-des-Monts 2024-06-18 · 844 m · Vendu 145 000 $ (1 154 $/m²) 125,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 178 049 $ Poids 22 % |
| 5 | 30, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (866 $/m²) 121,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 138 324 $ Poids 15 % |
| 6 | 29, rue du Détour, La Trinité-des-Monts 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (877 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 139 634 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.