87 Chemin CENELLIER EST · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
88 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 120 $/m² · 79,4 m² · constr. 1979 · terrain 4 004,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
58 100 $
Rôle antérieur 36 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
333740249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
54 400 $
Rôle antérieur
36 500 $
ID provincial
10010333740249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 5 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, route Principale Est, La Trinité-des-Monts 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 226 000 $ (2 713 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 605 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 231 715 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.