61 Chemin RIVIÈRE-VERTE OUEST · La Trinité-des-Monts
Valeur estimée
280 500 $
Autre · 2 496 $/m² · 112,4 m² · constr. 1960 · terrain 421 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 462,4 m²
Frontage
260,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 129 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
352532435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
10010352532435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans La Trinité-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin de la Rivière-Verte Ouest, La Trinité-des-Monts 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 939 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 336 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.