26 Montée ILES OUEST · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
388 300 $
Chalet · 3 116 $/m² · 124,6 m² · constr. 2001 · terrain 335 684,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 684,5 m²
Frontage
266,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 221 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
304761842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
10015304761842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 88 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, montée des Bouleaux, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 587 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 245 573 $ Poids 4 % |
| 2 | 1222, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (2 639 $/m²) 113,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 404 133 $ Poids 2 % |
| 3 | 1119, Chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-29 · 3.9 km · Vendu 477 500 $ (3 940 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 386 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 532 233 $ Poids 0 % |
| 4 | 119, Montée du Grand-Duc, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +36 787 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 393 829 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, Montée de l'Épervier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-03-13 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 041 $/m²) 112,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 708 $ Poids 0 % |
| 6 | 645, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 007 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 678 507 $ Poids 0 % |
| 7 | 1119, Chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-05-23 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (3 259 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 497 616 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, Montée de l'Épervier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-07-29 · 4.2 km · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 380 721 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.