129 Montée FILLION · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
433 600 $
Chalet · 4 429 $/m² · 97,9 m² · constr. 1979 · terrain 938,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 219 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
314966678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
10015314966678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 93 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, montée Gobeil, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 513 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 914 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 448 006 $ Poids 14 % |
| 2 | 149, montée des Hirondelles, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 506 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 255 477 $ Poids 5 % |
| 3 | 514, chemin du Petit-Lac-Macpès, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 988 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 324 $ Poids 2 % |
| 4 | 645, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 673 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 591 827 $ Poids 1 % |
| 5 | 541, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 613 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 280 984 $ Poids 1 % |
| 6 | 510, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 154 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 242 870 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rue des Pins, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-17 · 3.4 km · Vendu 344 000 $ (3 539 $/m²) 97,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 401 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 380 239 $ Poids 0 % |
| 8 | 464, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 87 000 $ (894 $/m²) 97,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +1 097 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 83 145 $ Poids 0 % |
| 9 | 56, rue de la Montagne, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 122 680 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, route de l'Église, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 668 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +25 616 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 231 957 $ Poids 0 % |
| 11 | 854, chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-08-03 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 917 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 197 334 $ Poids 0 % |
| 12 | 168, route de l'Église, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-08-20 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (1 916 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 539 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.