1156 Route TACHÉ · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 161 m² · constr. 1945 · terrain 264 943,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 943,2 m²
Frontage
266,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 225 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
334229623900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
10015334229623900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 95 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, Route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 275 $ Poids 3 % |
| 2 | 799, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (2 822 $/m²) 152,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 475 569 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.