Chemin TROIS-LACS · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
413 600 $
Autre · 21 542 $/m² · 19,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 702 312,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702 312,4 m²
Frontage
921 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 285 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354609062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
39 400 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
10015354609062100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 91 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, Montée du Petit-Lac-Ferré, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-16 · 2.9 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 118 $ Poids 1 % |
| 2 | 988, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-08-23 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.