7 Rue PAVILLON · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
771 200 $
Autre · 1 083 $/m² · 712,3 m² · constr. 1965 · terrain 7 339,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
712,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 339,3 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
708 600 $
Rôle antérieur 465 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355010536600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
654 300 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
10015355010536600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 99 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, 3e Rang Ouest, Rimouski 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 0 % |
| 2 | 120, Chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 191 000 $ Ajust. marché +35 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.