31 Rue INDUSTRIELLE · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
455 200 $
Autre · 1 189 $/m² · 382,9 m² · constr. 2010 · terrain 2 075,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 075,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
2019
Usage
Autres industries de l'abattage et de la transformation d'animaux
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 453 800 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355036704700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
485 800 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
10015355036704700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 94 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Montée des Huards, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 545 $/m²) 162,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 746 092 $ Poids 0 % |
| 2 | 528, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-07-17 · 810 m · Vendu 97 000 $ (564 $/m²) 171,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 964 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 146 914 $ Poids 0 % |
| 3 | 120, Chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 191 000 $ Ajust. marché +35 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 480 $ Poids 0 % |
| 4 | 87, 3e Rang Ouest, Rimouski 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, rue de la Montagne, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-28 · 477 m · Vendu 227 000 $ (1 685 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 315 666 $ Poids 0 % |
| 6 | 185, route de l'Église, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-21 · 310 m · Vendu 198 000 $ (1 414 $/m²) 140 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 946 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 307 246 $ Poids 0 % |
| 7 | 56, 4e rang de Fleuriau, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-07 · 480 m · Vendu 565 000 $ (4 643 $/m²) 121,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 728 850 $ Poids 0 % |
| 8 | 506, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-04-17 · 602 m · Vendu 250 000 $ (2 033 $/m²) 123 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 370 752 $ Poids 0 % |
| 9 | 510, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-11-27 · 607 m · Vendu 240 000 $ (2 154 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 346 212 $ Poids 0 % |
| 10 | 251, route de l'Église, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-18 · 955 m · Vendu 330 000 $ (2 823 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 441 461 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue des Cèdres, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-27 · 223 m · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 465 524 $ Poids 0 % |
| 12 | 464, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-06-02 · 190 m · Vendu 87 000 $ (894 $/m²) 97,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +1 097 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 118 112 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.