Chemin TROIS-LACS · Saint-Narcisse-de-Rimouski

Valeur estimée

275 900 $

Terrain · terrain 1 343 692,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 275 900 $

P10 275 900 $P90 535 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 343 692,4 m²

Frontage

709,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

318 100 $

100 %

Terrain 318 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 227 300 $ +39.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

364823768700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

318 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

227 300 $

ID provincial

10015364823768700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

275 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

262 500 $

$/m² médian

3 764

Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski

P67

Vaut plus que 67 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021260 600 $

2022343 500 $+32 %

2023379 000 $+10 %

2024348 400 $-8 %

2025332 300 $-5 %

2026275 900 $-17 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

464, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski

2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 87 000 $ (894 $/m²)

97,3 m² · constr. 1991

Ajust. marché +1 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

88 097 $

Poids 19 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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