Montée MELEZES · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
59 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 619 $/m² · 22,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 343,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
22 400 $
Rôle antérieur 17 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374513258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
11 600 $
Rôle antérieur
17 600 $
ID provincial
10015374513258300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
59 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 0 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, Montée du Petit-Lac-Ferré, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-16 · 552 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +176 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 278 $ Poids 23 % |
| 2 | 988, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-08-23 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +111 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 386 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.