67 Chemin ECLUSE · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 231,1 m² · constr. 2012 · terrain 363 225,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 225,4 m²
Frontage
173,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 375 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405258079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
10015405258079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 98 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 149 $/m²) 242 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 527 874 $ Poids 29 % |
| 2 | 151, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-01-28 · 3.2 km · Vendu 98 000 $ (557 $/m²) 176,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 797 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 141 901 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.