100 Route 234 · Saint-Marcellin
Valeur estimée
314 900 $
Autre · 4 216 $/m² · 74,7 m² · constr. 1963 · terrain 419 872,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 872,2 m²
Frontage
198,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 207 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
415151249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
10025415151249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcellin
Vaut plus que 78 % des 725 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, Route des Pionniers, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 321 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 119 675 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.