250 9E RANG O · Saint-Marcellin
Valeur estimée
454 200 $
Chalet · 3 397 $/m² · 133,7 m² · constr. 2020 · terrain 316 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 427,3 m²
Frontage
257,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 238 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
465118010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
10025465118010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcellin
Vaut plus que 93 % des 725 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, 10e Rang est, Saint-Marcellin 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 323 $/m²) 124,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 389 $ Poids 0 % |
| 2 | 4, rue de l'Aqueduc, Saint-Marcellin 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 193 000 $ (1 505 $/m²) 128,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 234 302 $ Poids 0 % |
| 3 | 342, route 234, Saint-Marcellin 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 282 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.