253 9E RANG O · Saint-Marcellin
Valeur estimée
339 200 $
Chalet · 3 072 $/m² · 110,4 m² · constr. 2022 · terrain 180 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 401,9 m²
Frontage
279,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 261 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
465169885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
10025465169885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±161.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcellin
Vaut plus que 80 % des 725 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Lac Hudon, Saint-Marcellin 2024-03-21 · 405 m · Vendu 58 000 $ (592 $/m²) 97,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 82 893 $ Poids 17 % |
| 2 | 25, route de l'Église, Saint-Marcellin 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 655 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 503 $ Poids 6 % |
| 3 | 333, 10e Rang est, Saint-Marcellin 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 323 $/m²) 124,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −24 089 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 680 $ Poids 2 % |
| 4 | 342, route 234, Saint-Marcellin 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 330 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue de l'Aqueduc, Saint-Marcellin 2025-11-21 · 3.6 km · Vendu 193 000 $ (1 505 $/m²) 128,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 216 764 $ Poids 0 % |
| 6 | 343, Route 234, Saint-Marcellin 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 100 604 $ (1 041 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 625 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +10 060 $ | 137 475 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.