15 Route ÉGLISE · Saint-Marcellin
Valeur estimée
283 800 $
Autre · 2 464 $/m² · 115,2 m² · constr. 2000 · terrain 62 260,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 260,8 m²
Frontage
164,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 166 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
465438591700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
10025465438591700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcellin
Vaut plus que 73 % des 725 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de l'Aqueduc, Saint-Marcellin 2025-11-21 · 747 m · Vendu 193 000 $ (1 505 $/m²) 128,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 220 377 $ Poids 55 % |
| 2 | 25, route de l'Église, Saint-Marcellin 2025-10-20 · 771 m · Vendu 375 000 $ (3 655 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 275 $ Poids 53 % |
| 3 | 342, route 234, Saint-Marcellin 2025-05-29 · 735 m · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 616 $ Poids 51 % |
| 4 | 343, Route 234, Saint-Marcellin 2024-11-01 · 701 m · Vendu 100 604 $ (1 041 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 625 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +6 036 $ | 135 951 $ Poids 23 % |
| 5 | 394, route 234, Saint-Marcellin 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 530 $/m²) 124,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 179 $ Poids 7 % |
| 6 | 15, chemin du Lac Hudon, Saint-Marcellin 2024-03-21 · 2.6 km · Vendu 58 000 $ (592 $/m²) 97,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 83 155 $ Poids 1 % |
| 7 | 212, Chemin du Lac-Noir Sud, Saint-Marcellin 2026-02-02 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 608 747 $ Poids 0 % |
| 8 | 333, 10e Rang est, Saint-Marcellin 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 323 $/m²) 124,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 441 454 $ Poids 0 % |
| 9 | 169, chemin du Lac-Noir Nord, Saint-Marcellin 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 92 000 $ (752 $/m²) 122,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 237 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 110 766 $ Poids 0 % |
| 10 | 147, Chemin du Lac-Noir, Saint-Marcellin 2024-04-26 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (4 899 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +52 173 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 667 127 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.