18 Route ÉGLISE · Saint-Marcellin
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 114,4 m² · constr. 2011 · terrain 21 033,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 033,7 m²
Frontage
104,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 262 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
465487752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
10025465487752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcellin
Vaut plus que 85 % des 725 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route de l'Église, Saint-Marcellin 2025-10-20 · 413 m · Vendu 375 000 $ (3 655 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 813 $ Poids 65 % |
| 2 | 4, rue de l'Aqueduc, Saint-Marcellin 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 193 000 $ (1 505 $/m²) 128,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 219 775 $ Poids 39 % |
| 3 | 342, route 234, Saint-Marcellin 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 069 $ Poids 39 % |
| 4 | 343, Route 234, Saint-Marcellin 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 100 604 $ (1 041 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 625 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge +10 060 $ | 139 558 $ Poids 19 % |
| 5 | 394, route 234, Saint-Marcellin 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 530 $/m²) 124,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 567 $ Poids 7 % |
| 6 | 15, chemin du Lac Hudon, Saint-Marcellin 2024-03-21 · 2.5 km · Vendu 58 000 $ (592 $/m²) 97,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 84 078 $ Poids 1 % |
| 7 | 333, 10e Rang est, Saint-Marcellin 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 323 $/m²) 124,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 462 950 $ Poids 0 % |
| 8 | 212, Chemin du Lac-Noir Sud, Saint-Marcellin 2026-02-02 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 074 $ Poids 0 % |
| 9 | 169, chemin du Lac-Noir Nord, Saint-Marcellin 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 92 000 $ (752 $/m²) 122,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 237 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 110 465 $ Poids 0 % |
| 10 | 484, 10e Rang Est, Saint-Marcellin 2026-05-08 · 4.5 km · Vendu 85 730 $ (692 $/m²) 123,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 081 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +8 573 $ | 92 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.