324 9E RANG O · Saint-Marcellin
Valeur estimée
281 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 183 $/m² · 88,5 m² · constr. 1985 · terrain 27 678,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 678,1 m²
Frontage
256,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
152 800 $
Rôle antérieur 95 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
475421440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
10025475421440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcellin
Vaut plus que 72 % des 725 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route de l'Église, Saint-Marcellin 2025-10-20 · 357 m · Vendu 375 000 $ (3 655 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −25 768 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 792 $ Poids 52 % |
| 2 | 343, Route 234, Saint-Marcellin 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 100 604 $ (1 041 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 479 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −1 509 $ | 118 356 $ Poids 10 % |
| 3 | 15, chemin du Lac Hudon, Saint-Marcellin 2024-03-21 · 1.8 km · Vendu 58 000 $ (592 $/m²) 97,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 366 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +290 $ | 81 871 $ Poids 4 % |
| 4 | 182, chemin du Lac-Noir Sud, Saint-Marcellin 2026-05-07 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (4 396 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché −1 513 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 345 450 $ Poids 0 % |
| 5 | 186, chemin du Lac Noir Sud, Saint-Marcellin 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (3 610 $/m²) 73,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 922 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 329 430 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.