355 9E RANG E · Saint-Marcellin
Valeur estimée
400 900 $
Autre · 2 657 $/m² · 150,9 m² · constr. 2010 · terrain 92 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 672,8 m²
Frontage
131,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 247 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
475490668600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
10025475490668600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcellin
Vaut plus que 87 % des 725 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, 10e Rang est, Saint-Marcellin 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 323 $/m²) 124,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +43 195 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 521 514 $ Poids 5 % |
| 2 | 4, rue de l'Aqueduc, Saint-Marcellin 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 193 000 $ (1 505 $/m²) 128,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 247 249 $ Poids 5 % |
| 3 | 394, route 234, Saint-Marcellin 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 530 $/m²) 124,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 266 486 $ Poids 1 % |
| 4 | 484, 10e Rang Est, Saint-Marcellin 2026-05-08 · 3.8 km · Vendu 85 730 $ (692 $/m²) 123,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 081 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +8 573 $ | 104 767 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.