Rang 2 OUEST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
190 200 $
Terrain · terrain 3 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 616 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
337132134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
10030337132134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 25 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Sieur, Rimouski 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 62 765 $ Ajust. marché +791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 556 $ Poids 14 % |
| 2 | 223, rue du Sieur, Rimouski 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 64 993 $ Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 008 $ Poids 13 % |
| 3 | 225, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 64 993 $ Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 422 $ Poids 11 % |
| 4 | 211, rue du Sieur, Rimouski 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 64 993 $ Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 360 $ Poids 9 % |
| 5 | 196, rue du Sieur, Rimouski 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 473 543 $ Ajust. marché +42 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 565 $ Poids 9 % |
| 6 | 198, rue du Sieur, Rimouski 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 66 442 $ Ajust. marché +5 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 929 $ Poids 7 % |
| 7 | 202, rue du Sieur, Rimouski 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 66 442 $ Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 379 $ Poids 7 % |
| 8 | 194, rue du Sieur, Rimouski 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 66 442 $ Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 379 $ Poids 6 % |
| 9 | 215, rue Du Sieur, Rimouski 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 64 993 $ Ajust. marché +13 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 105 $ Poids 5 % |
| 10 | 195, rue du Sieur, Rimouski 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 69 555 $ Ajust. marché +11 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 002 $ Poids 3 % |
| 11 | 207, rue du Sieur, Rimouski 2024-05-13 · 2.1 km · Vendu 69 812 $ Ajust. marché +12 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 780 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.