469 3E RANG OUEST app. 10 app. 10 · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
198 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 245 $/m² · 88,5 m² · constr. 1980 · terrain 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 107 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357053289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
10030357053289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
359 750 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 28 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 397 $/m²) 136 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −33 180 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 163 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.