150 Rue PROULX · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
656 500 $
Autre · 1 896 $/m² · 346,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 346 600 $
Rôle antérieur 1 133 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367039165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
1 268 600 $
Rôle antérieur
1 133 000 $
ID provincial
10030367039165900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 96 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203-209, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-10-15 · 229 m · Vendu 300 000 $ (839 $/m²) 357,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 742 $ Poids 40 % |
| 2 | 333, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 562 000 $ (1 817 $/m²) 309,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 524 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 651 724 $ Poids 20 % |
| 3 | 8-12, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-01-24 · 480 m · Vendu 355 000 $ (1 398 $/m²) 253,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +64 526 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 523 119 $ Poids 15 % |
| 4 | 279-281, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-11-18 · 449 m · Vendu 320 000 $ (1 251 $/m²) 255,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +56 629 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 471 051 $ Poids 14 % |
| 5 | 501, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (2 611 $/m²) 240,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +138 535 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 836 142 $ Poids 12 % |
| 6 | 8-12, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-10-01 · 480 m · Vendu 171 236 $ (674 $/m²) 253,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 546 $ · Ajust. superficie +31 125 $ · Ajust. âge +17 124 $ | 254 030 $ Poids 12 % |
| 7 | 64, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-05 · 314 m · Vendu 424 543 $ (2 005 $/m²) 211,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 057 $ · Ajust. superficie +106 136 $ · Ajust. âge +42 454 $ | 608 190 $ Poids 6 % |
| 8 | 2, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-06-11 · 501 m · Vendu 250 000 $ (531 $/m²) 470,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −33 082 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 358 $ Poids 3 % |
| 9 | 64, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-05-30 · 314 m · Vendu 375 000 $ (1 771 $/m²) 211,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 575 910 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.