10 Rue COLLÈGE · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
1 641 300 $
Maison mobile · 777 $/m² · 2 111,2 m² · constr. 1961 · terrain 4 841,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 111,2 m²
Étages × logements
2 × 27
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 841,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 739 500 $
Rôle antérieur 1 564 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367165192300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
1 585 900 $
Rôle antérieur
1 564 000 $
ID provincial
10030367165192300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +324 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 100 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-05-21 · 241 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 64 % |
| 2 | 248, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-15 · 976 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 225, route Neigette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 58 500 $ Poids 40 % |
| 4 | rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-20 · 152 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 513 $ Poids 35 % |
| 5 | 515-A, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 10 % |
| 6 | 555, Rang 3 Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.